Suite à l’OPAH réalisée entre 2000 et 2004, ayant pour objectif l’amélioration du parc locatif privé, la CCVOL a décidé d’élaborer un Programme Local de l’Habitat (PLH), en concertation avec l’ensemble des communes. Ce programme a permis de mettre en évidence les déséquilibres du parc de logements existants. Afin de répondre aux enjeux de développement et aux parcours résidentiels de la population du territoire, plusieurs enjeux ont émergé du diagnostic de l’habitat.
Des objectifs en terme de production de logements
Afin d’appréhender le marché du logement, plusieurs constats ont été réalisés. Entre 1999 et 2004, la construction s’est accélérée pour atteindre 100 logements par an. Sur la période 1990 à 1999, elle n’était que de 75 logements par an. Depuis 2004, la production s’accélère pour atteindre environ 150 logements par an.
Cette nouvelle dynamique doit pouvoir prendre en compte le parcours résidentiel des populations plus fragiles comme les jeunes, ou encore les personnes âgées qui par exemple souhaitent se rapprocher des centres bourgs.
Une production de 25 logements locatifs sociaux par an
Pour répondre à ces enjeux, la CCVOL s’est donnée comme priorité de réaliser 25 logements locatifs par an pendant 6 ans. L’objectif, ici est de proposer des logements à prix abordables et de bonne qualité.
Une exigence de qualité
En effet, autre temps fort du Programme Local de l’Habitat (PLH), les élus, conscients des enjeux énergétiques actuels, ont décidé de porter leur action sur la qualité de ces futurs logements à usage social :
utilisation de matériaux à faible énergie de production,
énergie solaire,
architecture bioclimatique,
récupération d’eau de pluie…
L’observatoire de l’habitat
Enfin, le développement du territoire doit s’accompagner d’un système d’observation de l’habitat pour mieux cerner les dynamiques du marché du logement et évaluer les actions menées.
